Quel est le prix d’un désamiantage selon le type ?
Le prix d’un désamiantage varie significativement selon la nature du matériau qui comporte de l’amiante. Les logements construits avant le milieu des années 1990 peuvent comporter de l’amiante en diverses proportions, selon les matériaux utilisés. On retrouve principalement de l’amiante dans les toitures, les conduites et les bardages, mais ce produit très toxique et cancérigène était également inclus dans les colles, peintures et revêtements.
| Types de désamiantage | Prix moyen (avec main-d’œuvre) |
|---|---|
| Désamiantage des toitures | 80€ à 250€/m² |
| Désamiantage des conduits en fibrociment | 200€ à 450€/ml |
| Désamiantage des façades | 90€ à 300€/m² |
| Désamiantage des dalles de sol | 100€ à 350€/m² |
| Désamiantage des plafonds | 60€ à 200€/m² |
| Désamiantage des revêtements muraux | 100€ à 250€/m² |
Prix d’un désamiantage de toiture
Le prix d’un désamiantage de toiture va de 80€ à 280€/m² de couverture.
Les toitures sont sans doute l’endroit d’un bâtiment résidentiel où peut se trouver le plus d’amiante. Cette fibre très résistante et polyvalente était en effet fréquemment utilisée dans la fabrication des plaques de toiture en fibrociment.
Ainsi, si votre couverture est constituée de plaques ondulées non métalliques et qu’elle date d’avant les années 1990, il y a de très fortes chances pour qu’elle contienne de l’amiante.
Si vous souhaitez changer de toiture ou si votre toiture potentiellement amiantée commence à se désagréger par endroits, il est impératif de faire appel à une équipe de professionnels. Ces derniers pourront examiner votre toiture et vous indiquer si elle contient vraiment de l’amiante. Si c’est le cas, les professionnels vous proposeront une marche à suivre afin de vous débarrasser de ce produit dangereux sans mettre en péril les occupants de votre foyer.
Gardez toujours à l’esprit que des matériaux constants de l’amiante sont plus onéreux à déposer et à emporter s’ils sont en mauvais état. Aussi, attendre trop longtemps peut augmenter le prix de désamiantage de votre toiture.
Le coût du désamiantage d’une toiture en fibrociment que nous indiquons prend en compte la préparation du chantier et l’évacuation des déchets dans une filière spécialisée.
En effet, il est impératif d’inclure tous les frais liés au tarif d’un désamiantage de toiture, par exemple sans pose d’un échafaudage et son système de sécurité, on ne peut pas réaliser de travaux de toiture.
De la même manière, le prix d’un désamiantage de toiture au m² doit tenir compte de l’enlèvement des déchets, qui doivent être traités correctement. Il s’agit de respecter la loi et de limiter la pollution et l’intoxication des autres usagers par ce produit particulièrement dangereux.
Prix d’un désamiantage de conduits en fibrociment
Le prix d’un désamiantage de conduit en fibrociment varie de 200€ à 450€/ml.
On ne le sait pas forcément, mais de nombreuses conduites étaient fabriquées à partir de fibrociment, une fois encore agrémenté d’amiante.
Le coût d’un désamiantage de conduit concerne principalement deux types de conduits :
- Désamiantage d’un conduit sanitaire : Le prix d’un désamiantage de conduit en fibrociment regarde généralement les conduites d’eaux usées ou de ventilation. Même si ces éléments ne sont plus en activité dans votre logement, ils peuvent encore se trouver abandonnés dans un plénum, un grenier, une cave ou autre. Compte tenu de leur âge généralement avancé, ces éléments sont souvent en mauvais état et présentent ainsi des risques accrus d’intoxication.
- Désamiantage d’un conduit de fumisterie : Certains anciens conduits de fumées (cheminées, poêles, chaudières) comportaient de l’amiante. Les ramonages successifs peuvent libérer des particules d’amiantes qui peuvent soit évoluer à l’extérieur du logement, soit revenir vers le foyer et empoisonner les occupants. Si vous avez un doute ou si votre ramoneur vous le signale, il faut agir au plus vite et faire déposer ces conduits.
Prix pour enlever des plaques d’amiante en façade
Le prix pour enlever des plaques d’amiante en façade peut aller de 90€ à 300€/ml.
On ne le sait pas forcément, mais certaines solutions de façade contenaient de l’amiante. C’est principalement le cas des plaques de bardage en fibrociment, mais aussi, plus rarement, de certains enduits.
Lorsque la façade vieillit, le bardage peut se désagréger et libérer des particules d’amiantes dans l’air. Tout comme lors du remplacement d’une toiture en amiante, le changement d’un bardage amianté nécessite l’intervention de professionnels spécialisés qui sauront mettre en sécurité le chantier avant d’effectuer la moindre dépose.
Le prix du désamiantage d’une façade représente un investissement important, qui s’explique encore une fois par la présence d’un échafaudage ou d’une nacelle et de conditions de manipulation délicates.
Prix d’un désamiantage de sol (dalles)
Le prix pour un désamiantage de sol est compris entre 100€ et 350€/m².
On peut également trouver de l’amiante dans les revêtements de sol et, ce, à plusieurs niveaux.
En premier lieu, de l’amiante était fréquemment ajouté dans les dalles de sol en lino ou synthétiques. Inclus dans ces matériaux, l’amiante n’est pas aisé à déceler.
Il faut donc faire réaliser un diagnostic, qui déterminera après inspection au microscope si de l’amiante est présent dans les dalles de sol.
Ensuite, certaines colles anciennes, autres que la colle Néoprène, contenaient également de l’amiante. La présence d’une colle de ce type est plus problématique, car lors d’une rénovation et du décapage de la colle, des particules d’amiantes peuvent être relâchées dans l’air en quantité significative. Dans ce cas, il faut inclure le décapage sécurisé de la colle dans le prix du désamiantage de vos dalles de sol
Notez que si vos sols sont recouverts de carrelage, la colle qui retient ce dernier peut également contenir des fibres d’amiante.
Prix d’un désamiantage des plafonds
Le prix d’un désamiantage des plafonds va de 60€ à 200€/m².
On peut trouver de l’amiante dans les plafonds anciens, à des endroits précis :
- Dans les flocages isolants.
- Dans certains cartonnages.
- Dans de très anciennes bandes de calicot.
- Dans certaines colles de plaques de plâtre.
- Dans les enduits plâtre.
Le prix d’un désamiantage de plafond peut s’élever rapidement car la dépose est mal aisée et il faut bien souvent retirer ou rénover les éléments du plénum. Pourtant ce désamiantage est primordial, car contrairement aux conduites ou aux toitures, les plafonds sont à proximité directe des occupants et non recouverts.
Prix d’un désamiantage des revêtements muraux
Le prix d’un désamiantage des revêtements muraux varie de 100€ à 250€/m².
Les revêtements qui recouvrent les murs d’un logement ancien peuvent également contenir de l’amiante en faible quantité. Il s’agit le plus souvent de très anciens papiers peints ou moquettes, de certains flocages, des sous-faces des revêtements tissus et de certains produits de mise en œuvre.
Le prix du désamiantage d’un mur intérieur prend systématiquement en compte la sécurisation de la pièce, avec idéalement un test fumigène afin de s’assurer de la bonne étanchéité des lieux.
Selon les cas, il est plus judicieux de faire déposer tout le doublage du mur que le seul revêtement. Certains revêtements sont en effet très bien accrochés et nécessitent beaucoup de temps pour la dépose, ce qui fait grimper le prix du désamiantage du mur.
Prix d’évacuation de l’amiante
Le prix d’évacuation de l’amiante peut aller de 350€ à 600€/tonne.
Le prix d’évacuation de l’amiante (inclus aux tarifs déjà mentionnés) concerne les pièces d’amiantes tangibles, mais également le milieu pollué. Par exemple si un tas de plaques amiantées est resté au sol durant des années, la terre sur laquelle il a été posé peut également être contaminée. On devra alors évacuer de manière responsable et réglementaire les plaques, mais également un volume de terre déterminé par un diagnostic approprié.
Bien souvent, le prix d’évacuation de l’amiante est constitué par l’enlèvement d’un milieu contaminé.
Par ailleurs, certains produits amiantés sont plus délicats à emballer pour enlèvement. C’est le cas lorsqu’on estime le prix d‘évacuation des plaques en fibrociment, qu’il vaut mieux éviter de casser ou couper. Ces dernières doivent alors être emportées avec des moyens adaptés.
Prix de traitement des déchets d’amiante est facturé par la déchetterie pour les professionnels, un coût qui est généralement inclus dans le prix du désamiantage en général.
Pour les particuliers, le prix du traitement des déchets d’amiante n’entre le plus souvent en jeu qu’au-delà d’un certain volume annuel.
Prix d’un diagnostic amiante
Le prix d’un diagnostic amiante est compris entre 100€ et 300€ selon la surface du logement.
Nous l’avons déjà évoqué, afin d’estimer correctement le prix d’un désamiantage, de toiture ou autre, un diagnostic amiante est indispensable.
Un diagnostic amiante est une inspection minutieuse d’un logement, ou d’une de ses parties, afin de valider la présence d’amiante.
Le prix d’un diagnostic amiante est généralement indexé sur la surface du logement, plus le logement est grand, plus les coûts sont élevés.
Sachez qu’un diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente ou la cession d’un bien construit avant le 1er 1997. Sauf accord contraire (par écrit), le coût du diagnostic amiante est pris en charge par le vendeur.
De plus, on doit fréquemment réaliser un diagnostic amiante avant certains travaux (Diagnostic Amiante Avant Travaux ou DAAT) ou avant une démolition (Diagnostic Amiante Avant Démolition). Lorsque cela est le cas, le maître d’œuvre inclut le tarif du diagnostic amiante avant travaux dans le chiffrage du projet.
Devis désamiantage : Quelques exemples
Si vous souhaitez mieux percevoir le prix d’un désamiantage de toiture ou de maison en général, nous vous proposons quelques exemples de devis concrets.
Exemple de devis pour le désamiantage d’une toiture
Le premier exemple devis est celui d’une maison de 1972 dont la toiture était faite de plaques de fibrociment contenant de l’amiante. La toiture comportait 2 pans et mesurait environ 90m². La couverture était en bon état, aussi, la dépose pouvait être effectuée rapidement et sans difficulté.
La maison étant un bâtiment à étage, un échafaudage était compris dans le tarif du désamiantage de toiture.
Le prix du désamiantage de cette toiture a été de 9 500€.
Exemple de désamiantage d’anciennes conduites
Le deuxième exemple de devis de désamiantage regarde la dépose et l’enlèvement d’une vieille conduite de ventilation. Il s’agissait d’un conduit de 160mm de diamètre d’environ 3m50 de long, avec un coude donnant sur l’extérieur ainsi qu’un T de raccordement. Par change, le conduit avait déjà été coupé par des travaux plus anciens, il ne fallait donc pas le déceler de la maçonnerie.
Le devis de ce désamiantage a été chiffré à 1 100€.
Quels sont les autres éléments d’une maison qui peuvent contenir de l’amiante
Nous l’avons déjà dit, l’amiante a été utilisé pendant des décennies dans de très nombreux produits ou comme additif à des produits traditionnellement non toxiques. Il existe ainsi d’autres éléments qui pourront être couverts au cas par cas par le prix d’un diagnostic amiante.
- Les colles : Certaines colles anciennes recevaient de l’amiante afin d’être renforcées. Il peut s’agir d’un très grand nombre de produits, tant sous carrelage, que sous revêtement ou même en adhésif pour doublage de mur.
- Les plâtres : En tant que fibre, l’amiante est l’additif parfait pour certaines plâtreries. Ce produit permet en effet au plâtre de conserver une grande solidité même lorsqu’il est soumis à certains efforts.
- Les mastics : Les anciens mastics souvent mélangés à la main pouvaient recevoir une petite quantité d’amiante afin d’être renforcés. Ce fut par exemple le cas pour les mastics de vitrage qui permettaient d’assembler les anciennes fenêtres simple vitrage.
- Les bandes de joints placo : Les bandes de joints en papier pour plaques de plâtre étaient également, fut un temps, renforcées avec de l’amiante. Toute dépose de placo ancien peut en théorie disperser une petite quantité de fibres d’amiante en raison de ces bandes de calicot.
- L’isolation des tuyaux : Les anciens tuyaux de chauffage étaient calorifugés à l’aide d’un isolant quelconque, maintenu par une bande plâtrée. Aux angles et aux T, les bandes de plâtre étaient très fréquemment renforcées avec de la poudre d’amiante.
- Les flocages : Les flocages esthétiques ou techniques pouvaient aussi être maintenus à l’aide d’un adhésif comportant de l’amiante.
- Les enduits bitumineux enterrés : Enfin, pour clore cette liste non exhaustive, les fondations et constructions enterrées recevaient presque systématiquement une couche de peinture bitumineuse pour assurer l’étanchéité de la maçonnerie. Dans certains cas, cette peinture contenait des fibres d’amiante.
Est-on obligé d’enlever des matériaux anciens contenant de l’amiante ?
Le désamiantage n’est pas toujours une obligation. En effet, selon l’état de l’amiante et la proportion des fibres dans l’air ambiant, les règles sont différentes.
Le diagnostic amiante identifie 3 niveaux de dangerosité d’un élément amianté.
- N1 : Le danger est faible et une inspection, par un organisme agréé, tous les 3 ans est suffisante. Ce peut être le cas d’une toiture en amiante peu endommagée et pouvant attendre un peu avant remplacement.
- N2 : Le danger est intermédiaire. On mesure la quantité de fibres dans l’air. Si on constate plus de 5 fibres d’amiante par litre d’air, le désamiantage st imposé.
- N3 : Un désamiantage ou un confinement est imposé directement. Des opérateurs agréés doivent réaliser les travaux.
Si des travaux doivent intervenir les propriétaires doivent transmettre un rapport des mesures conservatoires à la préfecture sous deux mois, ainsi qu’un calendrier des travaux (sur 12 mois maximum).
Réponses aux questions fréquentes sur le désamiantage (FAQ)
Combien coûte le désamiantage d’une toiture ?
Le désamiantage d’une toiture coûte entre 80€ et 250€/m².
Comment se passe un désamiantage ?
Le désamiantage débute par un diagnostic qui précise l’état de dangerosité. Ensuite, si des travaux doivent être entrepris, le chantier est mis en sécurité et l’amiante est déposé, puis stocké dans un contenant approprié. L’amiante est ensuite déposé en filière de traitement.
Est-il obligatoire d’enlever l’amiante ?
L’obligation d’enlever l’amiante est liée à son état et donc à sa dangerosité. Toutefois, même en bon état, un produit contenant de l’amiante doit être inspecté au moins tous les 3 ans.
Trouve-t-on de l’amiante ailleurs que dans les toitures ?
On trouve de l’amiante dans de très nombreux produits de construction utilisés jusque dans les années 1990. Voyez notre liste non exhaustive plus haut, pour vous faire une idée.
