Quand suis-je dans l’obligation de remplacer mon toit en amiante ?

Toit en amiante, obligation de le changer ? Nous allons voir cela tout de suite ! Avec, en prime, un portrait de l’amiante, les risques liés à une exposition, un point sur la reconnaissance mais aussi sur les aides disponibles pour vous aider à payer le désamiantage de votre toiture. En route ! 

Brève explication de l’amiante et de ses dangers pour la santé

Brève présentation de l’amiante, avant d’aller plus loin ! L’amiante est un terme générique pour désigner six minéraux fibreux existant tels quels dans la nature. Il porte également le doux nom d’asbeste, utilisé de façon très marginale.

Il existe deux groupes minéralogiques d’amiante :

• Serpentine : fibres longues, flexibles et recourbées. Principal type d’amiante serpentine : chrysotile (amiante blanc). Il est également le principal type d’amiante utilisé dans les secteurs manufacturiers ;
• Amphiboles : fibres droites et raides. Généralement cassantes et en forme de baguettes ou d’aiguilles. Les cinq sous-types d’amiante amphibole : la crocidolite (amiante bleu), l’amosite (amiante brun), l’actinolite, l’anthophyllite, la trémolite.

Les risques sanitaires liés à l’amiante

L’amiante est classé comme substance cancérogène avérée pour l’homme par le Centre international de recherche sur le cancer (CIRC) depuis 1977. Les fibres d’amiante peuvent être à l’origine de maladies graves, dont les plus connues sont le cancer du poumon et le mésothéliome pleural (cancer de la plèvre, membrane entourant les poumons). En 2009, le CIRC a considéré que l’exposition à l’amiante pouvait également provoquer des cancers du larynx et de l’ovaire.

L’usage de l’amiante est interdit en France depuis le 1^er janvier 1997.

Est-ce dangereux d’avoir un toit en amiante ?

Il n’est pas dangereux d’avoir un toit en amiante. Les plaques de fibrociment ou les tuiles en amiante ne posent en effet aucun risque pour la santé. Les fibres dangereuses sont maintenues en place par le ciment.

Toutefois, les tuiles de toit peuvent potentiellement devenir dangereuses lorsqu’elles commencent à se détériorer, exposant ainsi les fibres d’amiante. Une abrasion des plaques peut également devenir dangereuse pour la même raison.

Il est donc fortement recommandé d’enlever vos plaques de fibrociment de toiture en amiante si celles-ci sont endommagées ou vieillissantes.

Doit-on obligatoirement changer un toit contenant de l’amiante ?

Vous devez tout d’abord faire réaliser par une entreprise spécialisée un diagnostic amiante. À la suite de cela, trois cas possibles :

• Absence d’amiante ;
• Présence d’amiante de manière peu nocive ;
• Présence d’amiante présentant un risque pour les occupants : le rapport révèle le résultat N = 2 (état intermédiaire de conservation) avec un niveau de poussière mesuré à plus de cinq fibres d’amiante par litre d’air.

Vous êtes dans l’un des deux premiers cas ? Pas d’obligation de remplacement de votre toit.

En revanche, si vous êtes dans le troisième cas : vous avez l’obligation de changer votre toit contenant de l’amiante dans les trois ans.

Comment savoir si mon toit contient de l’amiante ?

Pour savoir si votre toit contient de l’amiante, plusieurs options :

• Consulter l’année de fabrication : si le matériau a été produit ou installé entre 1945 et 2001, il est susceptible de contenir de l’amiante. Si le matériel a été produit entre 1955 et 1985, vous pouvez en être certain. Par ailleurs, les revêtements de toits ou de murs en ardoises artificielles ou en tôles ondulées installés avant 1990 contiennent de l’amiante.
• Texture du matériau : vous pouvez reconnaître la plupart des plaques en amiante-ciment à leur structure gaufrée en forme de nid d’abeille. Les toits en amiante sont par ailleurs généralement constitués de plusieurs couches. Dans le cas des applications en amiante-ciment, des « fleurs d’amiante » apparaissent souvent (taches blanches réparties sur la surface indiquant la présence d’amiante). Si le matériau est cassé ou si sa surface est altérée, vous pouvez détecter des faisceaux de fibres d’amiante à l’œil nu.
• Essai à la flamme : passez une flamme sur des faisceaux et fibres visibles, à un endroit où le matériau est cassé. Si ces fibres ne font que briller et ne se dissolvent pas dans la flamme, il y a de fortes chances qu’il s’agisse d’amiante. Cela s’applique à la plupart des plaques et ardoises ondulées en amiante, mais pas à toutes.
• Analyse de laboratoire : option la plus sûre.

Quels sont les signes indiquant que mon toit en amiante doit être remplacé ?

Il faut tout d’abord savoir que la durée de vie d’un toit en fibrociment amiante est estimée à 30 ans, mais l’on peut voir des toitures ayant plus de 50 ans encore en bon état.

Votre toit en amiante devra très probablement être remplacé si les plaques en fibrociment sont endommagées, altérés, si les attaches de bardeau sont défaillantes, ou si les bardeaux sont brisés ou tombants.

Quelles aides pour votre désamiantage de toiture ?

Le désamiantage d’une toiture a un coût non négligeable et il existe pour cela plusieurs aides.

Vous pourrez bénéficier de :

• Subventions de l’ANAH : diagnostic amiante et travaux de désamiantage. Montant pris en charge variant entre 20 % et 50 % de la totalité des frais. Pour prétendre aux subventions de l’ANAH, vous devrez répondre aux critères suivants : la construction du logement doit dater de plus de 15 ans, les travaux doivent être réalisés par des professionnels et doivent améliorer l’état général du logement ;
• Déductions fiscales : un propriétaire bailleur réalisant des travaux de désamiantage peut déduire ses dépenses de ses revenus fonciers. Les frais liés au diagnostic amiante, à l’analyse de sa nocivité et à son retrait sont, en effet, considérés comme des dépenses d’entretien et des dépenses d’amélioration du logement loué ;
• Taux de TVA réduit : les travaux réalisés par un propriétaire bailleur visant à protéger les occupants des logements sociaux contre les risques d’exposition à l’amiante peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. Les travaux d’élimination ou d’isolation des matériaux contenant de l’amiante dans des habitations dont la construction est achevée depuis plus de 2 ans, permettent, quant à eux, de bénéficier du taux de TVA intermédiaire de 10 %. Ces mesures ont été mises en place par le ministère de la transition écologique.

Autres questions courantes sur les toits amiantés (FAQ)

Quel est le coût approximatif du remplacement d’un toit en amiante ?

Le coût approximatif du remplacement d’un toit en amiante se décompose en deux parties :

• Désamiantage : entre 65 € et 150 €/m2 ;
• Pose de la nouvelle toiture : 120 à 500 €/m2. Pour plus de précision sur le prix de pose d’une toiture nous vous invitons à consulter ce guide des prix dédié.

Comment choisir un entrepreneur fiable pour le remplacement de mon toit en amiante

Pour choisir un entrepreneur fiable pour le remplacement de votre toit en amiante, vous devez prêter attention aux points suivants : son expérience, les avis laissés par les internautes, faire réaliser plusieurs devis.